mygreenpoint | 1 points | Feb 22 2022 18:17:54
直到今天我也没明白贷款买房的好处在哪里之前看知乎一堆人在那吹贷款买房，什么扺御通货膨胀、理财可以追赢利息、国家能贷这么多钱给你你应该好好利用之类的。 然而这房贷利率这么高，贷一百多万要还两百万，如果真的是买来自己住，而且钱足够全款买房（比如某些城市五十万可以买套房），那何必还要背着债务呢？谁知道哪天就断了收入还贷还不上。 所以对我来说，要么就不买，想买房一定是全款买，整那些虚头巴脑的被割韭菜还不知道。
[-] Impossible-Phase-350 | 1 points | Feb 22 2022 18:23:03
大部分都在幻想工资越来越高
还贷越来越轻松
简单来个猝死 简单来个疫情
房价稳中下跌个个就哭爹喊娘要死要活
什么时候大规模跳楼 那说明可以买房了
笑嘻了
[-] ShowMeThePath_1 | 1 points | Feb 22 2022 18:26:18
赌房价上涨呗，本质就是加杠杆
[-] apide_ | 1 points | Feb 22 2022 18:28:52
如果一个地区经济房价看涨 房贷确实是一种相当完美的低息金融杠杆
因为支那的年通胀率基本 &rt; 8-10% 有一段时间房价年增长率 &rt; 15%
所以就算是房贷利率 &rt; 6% 很多中产也趋之若鹜
全款买房确实是穷人思维
[-] mygreenpoint | 1 points | Feb 22 2022 18:30:22
所以贷三十年每天过的苦哈哈的都是聪明人是吗？还不上房贷断供的都是聪明人是吗？
[-] apide_ | 1 points | Feb 22 2022 18:33:58
那些人是没有风险管控意识 我的意思是活用杠杆
杠杆好不好是一回事
怎么用杠杆是一回事
国内的人太多是瞎拉高杠杆但是没有风控意识
[-] realZhengGuocheng | 1 points | Feb 22 2022 20:29:51
投资老嗨儿 棒棒的
[-] furry199564 | 1 points | Feb 22 2022 20:04:24
赌啊，玩不明白就嗯玩就行啦
[-] thatWasXiSaid | 1 points | Feb 23 2022 07:31:21
玩不明白就是嗯死就行啦
[-] chonglang_gaoshou | 1 points | Feb 22 2022 18:36:27
自己的房子你不要了还可以卖掉收现
[-] Clhahaha | 1 points | Feb 22 2022 18:38:47
本质是加杠杆，经济好加杠杆能让你财富快速增值，经济差能要了你的命，每天生活如履薄冰
[-] mogemimi | 1 points | Feb 23 2022 04:44:09
通俗易懂
[-] FrostingCreative1328 | 1 points | Feb 22 2022 18:39:48
Many real estate buyers will soon learn what buying the top means.
[-] Puzzleheaded-Ad-4419 | 1 points | Feb 22 2022 20:45:18
This inflation hasn’t been priced in yet. The market hasn’t reached the top yet.
[-] opthemic | 1 points | Feb 22 2022 18:45:37
你不懂支那猪的心理，就像hsivtkl说的一样，它们都在等你接盘，就算你咬牙硬挺着不买，它们可以买了放在那等你一辈子，跟你耗。连本带利，利滚利等着吸你这个后来人血呢。你全款照市场价一样是被吸到血。
除非你RUN了，不然还是接盘得命。什么？你要做hobo? 支那的路上没有HOBO，醒醒。
[-] billychung | 1 points | Feb 22 2022 18:53:35
一般人全款買樓只能在二線城市買，但是二線城市樓市都是泡沫，不值那個價。
[-] Low-Refrigerator-965 | 1 points | Feb 22 2022 18:54:02
大多数都在赌钱在贬值，而工资会上涨。实际上是每天背着房贷当房奴，
[-] lbxyb | 1 points | Feb 22 2022 18:54:16
六个钱包才能攒出首付，不贷款哪来的钱买
[-] realZhengGuocheng | 1 points | Feb 22 2022 20:31:11
老婆家父母早亡 老公家爹爹下岗 最后 只有一个钱包 怎么办
[-] oldoldshirley | 1 points | Feb 22 2022 19:21:24
在中国这种高利率的地方贷款买房投资回报率确实一般，但是在北美这种利率相对较低（甚至可以叫极低）、而房租又高的地方，你的租金和贷款月供差不多。所以有钱的话，首套自住房买了怎么都不亏的。假设买个house还能出租地下室，缓解还贷压力。 至于投资房，如果是人口净流入地，贷款买apartment之类的基本上可以以租养贷，自己出个首付就完事儿了，最后还落个房子在手里。
[-] furry199564 | 1 points | Feb 22 2022 20:03:35
北上广确实有钱买房合适，是真理财，贷款也合适
[-] Kameda_Dauei_UshiKio | 1 points | Feb 22 2022 21:46:47
过来人告诉你，其实也不好出手，我的其实就是中介找他们自己员工演戏买下来的，我觉得价格亏不亏就那回事，所以就卖了，等到真正的买家起码得一年。我卖的时候还是2018年，估计现在可能更困难了
[-] Kameda_Dauei_UshiKio | 1 points | Feb 22 2022 21:43:40
好多人以为房子不断升值，实际上我之前处理支国房子的时候才发现，除了北上广三环内的学区房，其他房子都是在贬值，二手中介也会告诉你，房子越久越不值钱，即使买二手房的想贷款，银行也会看房子的年限给不给贷，因为支那的房子没有土地产权，其实就跟汽车一样，时间越长越贬值，你在支那买到的就只是混凝土盒子罢了
[-] ShinajinSlaughter1 | 1 points | Feb 23 2022 00:35:54
确实是这样。现在北上深二手房挂牌价高的一批实际成交价基本没人知道，其实就是支那政府冻结了流动性，慢慢阴跌了。
[-] StephenHan14 | 1 points | Feb 23 2022 02:35:03
因为你不贷款的结果就是买不起。
15年前咬牙贷款上杠杆的都赚疯了，如果你当时全款买不起想攒钱，那你现在大概率贷款都买不起。
贷款买房不代表聪明，但是到2022年了都想不明白为什么在支那要贷款买房是真的傻逼。
[-] mygreenpoint | 1 points | Feb 23 2022 16:45:55
因为我在上海有房子根本不需要买，而且15年前房价疯涨不代表现在也疯涨，经济下行都看不出来也是个傻逼
[-] hsivtkl | 1 points | Feb 22 2022 18:19:49
指望将来高价卖出找人接盘，接盘人还贷不是你还贷