InfamousConcern5072 | 1 points | Dec 12 2021 02:17:40
有没有浪友来讲讲背后具体是怎么操作的[-] ropac85270 | 1 points | Dec 12 2021 02:21:26
哈哈哈，神奇国
买房的欠一屁股债还能理解，卖房的也不赚钱还欠一屁股债，那钱到底去哪了
[-] InfamousConcern5072 | 1 points | Dec 12 2021 02:21:58
钱在哪这还用说吗
[-] kelekele50 | 1 points | Dec 12 2021 02:36:07
海外法拉利插国旗呢
[-] Decent_Employer2858 | 1 points | Dec 12 2021 02:23:33
这就是天堂
[-] rebilion-wang | 1 points | Dec 12 2021 02:24:58
房地产价格百分之七十是税，中国过去十年的M2扩张绝对值是美国的2.08倍。看看没什么人国的珠港澳大桥，无视洞庭湖水系居民利益还淤泥的南水北调，各种赢麻了却至今还要财政补贴的高铁，满肚肥肠一查动不动贪几个亿，几百套房的官员，中南海极尽奢华的国宴，老干部的各种长寿各种福利，干部医院的经费。这有什么奇怪的。
[-] rebilion-wang | 1 points | Dec 12 2021 02:25:56
房地产价格百分之七十是税，中国过去十年的M2扩张绝对值是美国的2.08倍。看看没什么人过的珠港澳大桥，无视洞庭湖水系居民利益还淤泥的南水北调，各种赢麻了却至今还要财政补贴的高铁，满肚肥肠一查动不动贪几个亿，几百套房的官员，中南海极尽奢华的国宴，老干部的各种长寿各种福利，干部医院的经费。这有什么奇怪的。
[-] InfamousConcern5072 | 1 points | Dec 12 2021 02:26:44
那地皮占了多少？
[-] rebilion-wang | 1 points | Dec 12 2021 02:33:28
这个具体看案例，以北京的一个例子为参考，一栋二十层居民楼，地价摊到每户上占房价的一半。中国的土地转让买卖不光是政府作为唯一供应者垄断了市场，政府还创立了各种国企，国企拿着财政补贴和不公平政策拥有巨大的资金和资源与民企竞争获取地皮，这根本不是自由市场下产生的价格。土地作为不可增长的生产资料，又长期被利益集团占有后居然没有发达国家普遍的长期土地税，也就全部反应到土地价格上去了
[-] ShowMeThePath_1 | 1 points | Dec 12 2021 12:25:32
地价一半算低的了
[-] rebilion-wang | 1 points | Dec 12 2021 02:35:09
我是把土地转让收入看做也是一种变相税的
[-] yauvver | 1 points | Dec 12 2021 04:23:18
https://i.imgur.com/2c6WN0e.jpg
自己看
[-] Pelifax | 1 points | Dec 12 2021 02:27:50
钱都让银行收利息赚走了，地皮七十年后又归政府手里，再赚一遍。
[-] Decent_Employer2858 | 1 points | Dec 12 2021 02:31:39
这下双赢了，我真想看看那会遍地献忠的景象
[-] EconGlobalization | 1 points | Dec 12 2021 05:15:43
地皮每70年都可以收回重新卖一次，共产党可以世世代代赢
[-] AliangRaGiKun | 1 points | Dec 12 2021 06:19:40
七十年想多了，大概30年就重新规划推倒重建
[-] Huluwahah | 1 points | Dec 12 2021 06:46:03
这确实是个问题，70年正好一代人，楼房寿命也差不多到了。到时候直接判定危楼，强制拆除。支猪该何去何从。
[-] AliangRaGiKun | 1 points | Dec 24 2021 01:41:47
赔偿会给，但是不够换一套全新的，自己再贴一点买一套，促进房地产销售。以前是这样转的，这几年不行了
[-] thelight1ndark | 1 points | Dec 12 2021 03:52:34
支国搞房地产就是断子绝孙的买卖，割韭菜割的那么狠，左畜口中的资本主义血汗工厂真不及百分之一
[-] mygreenpoint | 1 points | Dec 12 2021 05:24:47
房地产公司主要是向银行抵押贷款，否则哪来的现金流去开发新的楼盘，所以房地产商卖房的钱都要还债。现在行情不好了，欠的钱自然还不上了
[-] Routine-Shop-629 | 1 points | Dec 12 2021 07:30:27
贷款，比如地产公司以10000亿地产作抵押贷款8000亿，如果房价跌一半，那把所有地产卖了也还不清贷款
[-] Routine-Shop-629 | 1 points | Dec 12 2021 07:32:15
房价会跌，贷款不会跌，贷款每年还要利息
[-] Low_Charity_7743 | 1 points | Dec 12 2021 16:09:05
直接摆烂不还
[-] ShowMeThePath_1 | 1 points | Dec 12 2021 12:27:39
开发商从银行借钱从政府买地，屁民从银行借钱找开发商买房，大头给政府和银行赚去了
[-] InfamousConcern5072 | 1 points | Dec 12 2021 02:19:05
房价高主要高在中间哪个环节？税收还是地皮？
[-] ropac85270 | 1 points | Dec 12 2021 02:23:17
大头就是卖地和税费，房产公司就是白手套，他们亏钱估计多半是资产都转移到个人了
[-] InfamousConcern5072 | 1 points | Dec 12 2021 02:23:57
话说税费和地皮价格哪个更高
[-] ropac85270 | 1 points | Dec 12 2021 02:29:11
这个不清楚，不同地皮应该不同，但建安成本是很低的
而且这房屋质量，高层寿命能有七十年？到时候又是一地鸡毛，所以我是觉得这东西根本不值那么多钱
[-] pompeobannon | 1 points | Dec 12 2021 05:56:16
税费可以达到地皮的30% 地皮达到总成本的50% 开发商能赚20个点已经很不错了 所以说恒大5折卖房什么的 肯定血亏的 但是国家稳赚不赔 地卖了 税给了 就和抵制乐天的食品一样 在中国卖的都打过税的 政府能赚的都赚了 等于是吃干抹净然后把你踹开 亏的批爆。在国外都是真正顾客购买的时候才会收消费税什么的 国内是生产的时候就加上了。
[-] hunterli168 | 1 points | Dec 12 2021 03:52:52
没太大区别，税收归政府，卖地钱也归政府