Late_Leek00 | 1 points | Nov 09 2021 07:35:51

问题：中国房地产泡沫破裂之后会发生什么？

最近观察下来中国的房地产行业好像确实有一些麻烦，本人不由得产生泡沫破裂的幻想。但是假如真的破裂了会发生什么事？中国经济会大受挫折一蹶不振吗？社会会出现动荡吗？

虽然我个人在感情上是希望能产生严重的负面作用，但是由于水平有限，我也只能是从情感上出发，而无法从事实和逻辑的角度进行分析，故在此请教各位浪友。

另外，房地产泡沫破裂这件事会不会发生，会如何发生（烈度与速度），我觉得也是值得讨论的问题，如果大家有自己的观察与思考的话希望浪友们也能不吝指教，谢谢！

[-] Glum-Friendship2582 | 17 points | Nov 09 2021 07:57:55

支共不会让房价爆的。让房价爆了房产税就收不上来了。就算房价真的爆了，禁止交易就可以了。指导你多少钱你就交多少钱的税。然后抱着房产证安居乐业心怀感恩就好。

[-] nmslicalLiterature | 15 points | Nov 09 2021 08:14:02

现在二手房不给贷款，首付比例也很高，已经是事实上的锁死二手房交易了，房价既不让跌也不让涨，持有者被彻底套牢之后就是怎么收税的问题了

[-] Glum-Friendship2582 | 5 points | Nov 09 2021 08:15:25

对啊，猪养得够肥了，是时候屠了。

[-] Consistent-Waltz-874 | 6 points | Nov 09 2021 08:26:08

户籍、学区、彩礼，只要你打算结婚房子就是硬通货中的硬通货，，它可不是郁金香，多数人对房产是有实际需求的，有需求就有价值，再怎么跌也不可能跌到人人住的起大豪斯的程度

[-] Glum-Friendship2582 | 18 points | Nov 09 2021 08:27:10

没关系，支国人口已经在去库存的路上了。

[-] Due_Corner_8964 | 5 points | Nov 09 2021 11:45:41

他所説的需求根本不算什麽實際需求，韭菜們用屌用子宮投票出來的生育率已經證明了一切。。

[-] DisasterFine493 | 3 points | Nov 09 2021 09:13:23

哈哈人口去库存

[-] Glum-Friendship2582 | 5 points | Nov 09 2021 09:14:58

目前效果良好，新生人口去库存量已约达50%，距离目标100%指日可待。

[-] Late_Leek00 | 4 points | Nov 09 2021 08:00:46

所以说看样子一切都在掌控之中啊😭

[-] Glum-Friendship2582 | 10 points | Nov 09 2021 08:02:44

稳中向好。

[-] Diligent-Flatworm894 | 2 points | Nov 09 2021 08:09:04

没钱怎么交税？共匪也不是无所不能的

[-] Glum-Friendship2582 | 12 points | Nov 09 2021 08:10:30

不需要交。直接降social credit就行。

[-] PTSD_Ming | 16 points | Nov 09 2021 07:42:11

多数地区已经破裂了，价格腰斩的多的是，然而屁民还是该咋过 咋过，有口饭吃日子就算中

[-] Late_Leek00 | 2 points | Nov 09 2021 07:49:06

那看样子也是无所谓啊，最后只是开发商少赚一点。

[-] JoyceTIan | 2 points | Nov 09 2021 13:47:58

腰斩还是买不起啊

[-] madao0269 | 10 points | Nov 09 2021 09:50:03

直接军管，丘八吃民肉喝民血插大屄，傻逼支人还得大唱赞歌

[-] Necessary_Box3438 | 10 points | Nov 09 2021 10:00:03

经济危机那是自由市场才会发生的 中共是终极版本的国家独裁垄断资本主义 是资本主义做梦都想干的事情，终产者早就出现了 如何交易，能否交易，交易价格都是可以随意控制的

[-] shechingpink | 9 points | Nov 09 2021 07:58:21

炒房客和刚买房的肯定准备大献忠了

[-] nmslicalLiterature | 6 points | Nov 09 2021 08:25:12

房友的格局比股友差太远了

[-] Late_Leek00 | 3 points | Nov 09 2021 08:02:05

算是增加了维稳经费

[-] KevinKack | 1 points | Nov 09 2021 12:08:01

变向创造GDP

[-] nmslicalLiterature | 8 points | Nov 09 2021 08:11:24

一线城市崩溃之后也能涨回来，但需要很长时间，其他地方就彻底完蛋了

[-] Late_Leek00 | 2 points | Nov 09 2021 08:24:32

完蛋是什么意思？收不上税没钱了？

[-] driftingwolveine | 8 points | Nov 09 2021 12:40:03

这么说吧，现在问题是银行收不上钱，接着就是借不出钱，然后经营没有问题的企业也不能贷款。然后，房地产涉及到其他行业，比如钢铁，水泥等等。这些都多少影响到普通人的收入，完了影响消费，消费影响服务和制造业。2008的时候美国房地产的比重是17-18%，西班牙爆的时候是27-28%。现在大陆是25，但我认为明显不止。还有就是地方政府财政收入很大靠卖地。当然有人会说极权国家可以靠行政力量解决这种宏观经济上的问题，但是这样也可能导致问题大到无法修复的时候再爆出来，以前每次经济出点问题就吹吹泡沫，泡沫不可能不爆的。至于现在泡沫什么地步，中国房价，供需关系，人均收入三个都对不上。现在问题肯定已经影响到宏观经济了。

[-] MuffinMountain2300 | 6 points | Nov 09 2021 09:12:10

只要经济还能支撑支共维稳，那么房地产就不会爆

[-] JINPING_ARASAKA | 3 points | Nov 09 2021 08:19:09

那大的真会来，牵扯太多太多了

[-] Late_Leek00 | 1 points | Nov 09 2021 08:25:35

啊能否展开说说😦

[-] futaLogic | 2 points | Nov 09 2021 08:22:30

房产证券化，土地兼并，再次形成棚户区

[-] Tight-Pomegranate-21 | 2 points | Nov 09 2021 12:11:48

支那进入经济大萧条，支那人开始吃树皮和吃小孩，真的吃不下去了才起义

[-] wazxy | 1 points | Nov 09 2021 07:49:14

最基礎的嘗試，房地產泡沫最先衝擊的是銀行。

[-] Late_Leek00 | 2 points | Nov 09 2021 08:01:29

那还是可以控制的？

[-] KevinKack | 1 points | Nov 09 2021 12:06:53

应该是因为共产党某种手段保了银行

[-] oneshotonepig | 1 points | Nov 09 2021 10:35:18

就是拉美化，很正常

[-] Legitimate-Tap-7549 | 1 points | Nov 09 2021 10:38:35

想看看把房产当金山好像随时都能变现的支那畜的表情

[-] josephHiitler | 1 points | Nov 09 2021 21:01:14

你支任何商业行为都不会崩溃，真崩溃肯定是贵匪内部崩溃了引发外部崩溃。

[-] dffgfh_4368 | -3 points | Nov 09 2021 10:09:05

葱味收收

[-] Consistent-Waltz-874 | -15 points | Nov 09 2021 07:40:52

现在日本房价也不低啊

[-] xijinpingdie | 14 points | Nov 09 2021 08:02:51

日本没有公摊面积，阳台院子这类面积都是送的，买的房子不是只有个骨架子而是已经有了基础装修买点家具就能住，收入是国内五六倍。日本东京买个房的压力不比国内四线城市买房高

[-] Consistent-Waltz-874 | -1 points | Nov 09 2021 08:05:58

东京买房的压力跟国内三四线差不多这种话也信啊？曹县啊？

[-] xijinpingdie | 15 points | Nov 09 2021 08:06:40

我就在东京，而且日本买房贷款几乎没有利率

[-] Consistent-Waltz-874 | 2 points | Nov 09 2021 08:17:13

平均时薪1500円的鬼地方拿5000w円买个50平不到的房子，这种物价你如果觉得算国内三四线城市的水平我只能说你说的对

[-] xijinpingdie | 5 points | Nov 09 2021 08:31:33

5000w在东京平均能买到的房子面积按中国的计算方法来算有100平，不知道你这个数据来自哪个东京，东京平均个人收入年六百来万，一个家庭两个人买么一套房子也就四年左右的收入，还少了很多中国那么贵的装修费和房贷利息，你国四线城市买一套一百平米的房子加上利息和装修，一个平均家庭四年还不一定能挣出来

[-] Consistent-Waltz-874 | -1 points | Nov 09 2021 08:38:50

suumo上随便搜搜不就有的？东京年收6百来万跟北上广人均月薪1w+一样，实际上无意义，你真正能拿出来攒着的可支配收入到底是什么水平没数吗？另外你既然说四线，那好，你就找个四线城市跟东京房价差不多的呗。四线啊，我随便说一个吧，石嘴山，你要不要看看石嘴山房价多少

[-] xijinpingdie | 5 points | Nov 09 2021 08:42:12

新的不等式来了，而且石嘴山是四线城市？

[-] Consistent-Waltz-874 | 1 points | Nov 09 2021 08:45:06

你觉得这算不等式？大城市工作发多少拿多少是吧，照这个说法那上海房价其实也不贵嘛，本科毕业30岁不到就能全款买房，你信吗？

[-] Consistent-Waltz-874 | 1 points | Nov 09 2021 08:21:34

身为东亚最大的城市之一，经历了泡沫破裂金融危机以后对于普通人来说依然是可望而不可及，假如真有一天国内房产泡沫破裂了，北上广怕不依然还是那个做梦都不敢幻想的地方

[-] xijinpingdie | 5 points | Nov 09 2021 08:34:45

随便找了一个四线城市，广东茂名，平均7000多一平米，一套100平米的房子加上装修和房贷利息怎么也九十万了，茂名平均个人年收入能到10万？

[-] Consistent-Waltz-874 | -8 points | Nov 09 2021 08:42:20

茂名是三线城市呢，亲，而且还是在强省中游

[-] NarrowPassenger1582 | 1 points | Nov 09 2021 08:45:24

笑死了，茂名都三线了

[-] Consistent-Waltz-874 | 0 points | Nov 09 2021 08:46:14

你可以自己去搜一搜三线城市有哪些

[-] NarrowPassenger1582 | 1 points | Nov 09 2021 08:45:52

你要不说茂名是一线所以才贵吧

[-] Obvious_Training330 | 1 points | Nov 09 2021 11:40:08

我家人在人均月收入四五千的四线城市刚买了一套小高层期房，总价接近300万，1.7w一平。

[-] Kitlr_Gush | 11 points | Nov 09 2021 11:54:31

减刑的来了，快快嗦开

[-] AngelNight1012 | 6 points | Nov 09 2021 08:55:41

什么支那贱畜，日本租房是不允许房东涨价的，二手房跌价到爆，你是支那人，有些房子不会卖给你的，如果你一定要在全世界人口最密的城市买房，还嫌贵，建议早点滚回支那

[-] Consistent-Waltz-874 | -2 points | Nov 09 2021 08:59:39

你看你这不也就同意了我一开始的观点，“日本现在房价也不便宜”不是吗？我本来只是想说房产泡沫破裂了以后该买不起房还是买不起房，你们一个个进来也不知道在说些什么，唉，越来越跑题，我只能说你们说的都对

[-] AngelNight1012 | 3 points | Nov 09 2021 09:02:32

可是你是支那人啊，你是穷批啊，你当然觉得贵，你日本爹不用偷井盖，羡慕不？你说贵我他妈觉得便宜，我告诉你东京二环比北京二环便宜多了，滚吧死妈玩意儿

[-] Consistent-Waltz-874 | 1 points | Nov 09 2021 09:04:20

人身攻击是不是有点破防的意思了，收收味

[-] AngelNight1012 | 5 points | Nov 09 2021 09:05:05

不用收，骂的就是支那批

[-] Consistent-Waltz-874 | 1 points | Nov 09 2021 09:05:43

哈哈，这下支了

[-] AngelNight1012 | 3 points | Nov 09 2021 09:06:03

哈哈哈😄

[-] PanAkatsuki | 2 points | Nov 09 2021 15:07:43

东京房价不便宜是真，但比上海便宜。

日本房价除东京外都挺亲民的。