Brave-Ad1675 | 1 points | Oct 27 2021 15:58:27

房老嗨进，索多玛房价为何居高不下？

https://i.redd.it/i1i3pi7km0w71.jpg

[-] PrayMidori | 48 points | Oct 27 2021 16:04:34

你支地方政府经费全靠卖地，不卖高价地公务员工资都发不出，能降才有鬼

[-] destroy_xjp | 5 points | Oct 28 2021 03:01:28

地买完了咋整

[-] Neat-Example3098 | 9 points | Oct 28 2021 03:48:06

就不做了，睡大觉。

[-] Alone_Highlight5539 | 3 points | Oct 28 2021 09:35:57

“房产税”“医保改革” “养老金改革” 只要有需要 有的是法子从支那猪腰包里掏钱

[-] Difficult-Time8877 | 1 points | Oct 28 2021 07:05:27

房地产税了解一下

[-] Unlucky_Ad3038 | 33 points | Oct 27 2021 16:01:55

前十支那獨占7個，贏

[-] xxxqazwsxedc | 18 points | Oct 27 2021 17:03:15

剩下三个也都是支人很多的地方

[-] FlightCai | 5 points | Oct 27 2021 23:57:27

社会主义优沃性啊

[-] fkccp33 | 31 points | Oct 27 2021 16:05:17

1.支豚卷怪太多，卷完学校卷职场，卷完职场卷房产 2.共匪收割韭菜靠的就是房地产 3.赵老爷房子几百套，他们可能让房价跌吗

[-] seniornewyorker | 31 points | Oct 27 2021 16:08:29

什么炒房团，都是背锅的，根本原因是地价高，以及支共通过房地产业搞GDP

[-] renmouren | 15 points | Oct 27 2021 17:11:07

你别说，二手炒房的也是支共，不过不是平子那些人，应该是当地的土皇帝，因为里面有土皇帝可以干预的空间。

[-] DisasterFine493 | 1 points | Oct 27 2021 18:02:43

支那根本不确定，很多大城市的高层公寓旁边有的是旷地

[-] seniornewyorker | 1 points | Oct 29 2021 00:04:05

不不，我的意思是，地价是支共故意抬高的，卖地可比赚快钱搞政绩可太容易了

[-] cjly3 | 22 points | Oct 27 2021 16:12:27

支那人，你把多少城市的房价，都他妈炒高了！

[-] shechingpink | 11 points | Oct 27 2021 16:15:39

不然为什么支那鸡低批这么高？老共亲自炒

[-] TanksAndBicycle | 10 points | Oct 27 2021 16:29:11

拿一套房子买一个中国人辛辛苦苦工作几十年，拿年轻人未来几十年的生存发展的钱搞基建快速发展

[-] Brave-Ad1675 | 8 points | Oct 27 2021 16:21:57

我认为的原因： 1.城市化，人口向城市集中，有购房需求。 2.特色的户籍制度，户籍与社会保障挂钩，刺激了购房需求。 3.较宽松的贷款条件。 4. zf在土地周转过程中抬高地价，推高了成本。 有没有其它原因？这些原因主次顺序是怎样的？

[-] renmouren | 15 points | Oct 27 2021 16:59:09

原因就是寄吧，贵支的政府除了卖地跟贪污之外根本不会别的。千里当官之为财嘛。 主次顺序就是最早的福利分房分不下去了，靠几亿农民的血汗养的一群废物不是生产还得花钱养着，实在过不下去了，然后侏儒就搞的改革开放，结果地方政府发现你妈商品房原来这么赚钱，什么都不用干，只用批个条子，房子有人给你盖，有人帮你卖。什么也不用担心，完事土地还能涨。滞纳人虽然穷但是喜欢储蓄购买力还是可以的。可不得好好嚯嚯嘛。嚯嚯到支那中央政府看不下去了，亲自下场噶韭菜嘛。

[-] renmouren | 7 points | Oct 27 2021 17:03:00

开发商只是个臭寄吧要饭的而已。 炒房是中介，是大一点的庄，人都不算，顶多算夜壶。背后也是地方政府。可能平子不让他们卖地拿钱了，可不得想办法增收么。

[-] renmouren | 7 points | Oct 27 2021 17:08:39

你不能以正常人或者正常国家的角度去想问题。你可以把所谓的新支那当成奴隶社会。 房价为什么涨，主人缺钱啊。 房子为什么拆了盖，创收＋维稳。奴隶不工作增加维稳负担。 库存为什么还要涨价，奴隶又不需要有逻辑。 是不是就容易理解了？

[-] [deleted] | 1 points | Oct 27 2021 18:07:45

[deleted]

[-] MafiaXi | 2 points | Oct 27 2021 21:03:06

差不多，因为房产租售不同权，不保护租客权益，并且房价变成了一种变相保护人民币购买力的储蓄工具，实际上造成房产是某种程度的刚需，再加上房产中的地价很大程度上是政府的税收且政府控制地的供给，基本上等同于盐铁专营。不过这种情况仅在某段时期成立，一旦整个社会的风向转向（比如说不结婚不要小孩和父母同住贷款收紧房价持续下跌），房产的需求就大幅减弱，这种专营也就不再成立且维持不下去了。

[-] accelerater_64 | 6 points | Oct 27 2021 16:18:28

他妈逼的，蝙蝠同学家里10年前买了一套静安区4层独栋别墅，现在有钱都买不到，酸死

[-] [deleted] | 1 points | Oct 28 2021 04:46:38

[removed]

[-] baozhiyingcheng | 6 points | Oct 27 2021 18:05:51

支那核动力印钞机印那么多冥币，你以为通胀都到哪里去呢？

[-] Brave-Ad1675 | 5 points | Oct 27 2021 16:12:28

土地财政要负多少责任？

[-] Brave-Ad1675 | 3 points | Oct 27 2021 16:16:02

有无从业者分析下每平米建筑成本，地价，建材，人工，中介等所占比重，以及开发商盈利空间。

[-] renmouren | 6 points | Oct 27 2021 16:49:39

地价都能查到。你看下项目卖多少钱拿地多少钱不就知道了。 开发商大概有15的利润，当然也看盘卖的好不好跟贪污的多不多

[-] yyut123 | 1 points | Oct 28 2021 03:29:02

其实不需要分析这么多。房企通过土地拍卖竞争拿地，想拿到地就要出更高的价格，同时还要保证能有利润空间 那就只能想尽办法压低其他成本。

来个最简单的模型，假设某块地预计销售额10,房企能接受的最低利润是0.5。 我预计开发成本2，那我能接受的最高拍卖出价是7.5。 如果你能把开发成本压到1.5，那你就能出7.6拿下地，同时还有0.9的利润。

整个过程都是房企间的恶性竞争，政府发张证坐着数钱。房价越来越高，质量越来越差。

[-] Wjliu1996 | 3 points | Oct 27 2021 20:45:01

&rt; “内地城市房价收入比=平均房价/平均家庭年收入，其他城市采用中位数”

不然的話數字還可能更難看

[-] Windy-ronin | 3 points | Oct 27 2021 21:11:21

很快就崩了

[-] ShowMeThePath_1 | 2 points | Oct 27 2021 17:47:14

故意不放地啊，敞开供应还怎么赚钱

[-] Babel_Towerr | 2 points | Oct 27 2021 18:29:12

主要原因就是政府控制土地供应，具体搜一下“土地财政”

[-] [deleted] | 1 points | Oct 27 2021 16:14:19

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[-] [deleted] | 1 points | Oct 27 2021 16:15:42

[deleted]

[-] programhink | 1 points | Oct 27 2021 16:42:30

温哥华这么卷，鼠鼠就算RUN加拿大也买不起房呜呜

[-] MeatballSeal | 1 points | Oct 27 2021 22:39:55

改革開放初期經濟起飛靠的是大家一窮二白工資極低成功爭取成為世界工廠，後來工資還是上去了優勢減弱，索多瑪崩潰論開始出來的時候，索多瑪拿出房地產開發以及基建工程來帶動GDP繼續增長，讓你差點以為經濟發展周期的理論不適用於索多瑪，而靠地產開發來做GDP的結果就是你看到的這個房價降不下來的，除非成功經濟轉型...至於由製造業&rt;房地產之後能夠轉型成什麼東西呢？大概是大家一起蹭民族主義的愛國飯吧

[-] futaLogic | 1 points | Oct 27 2021 22:46:23

没有资产都是负债

[-] Own-Temporary-7019 | 1 points | Oct 27 2021 23:31:54

这么说吧，现在买一套房子，至少40%以上的钱是交给政府的，深圳这种地方甚至可以达到80%。

[-] Syne_Yu | 1 points | Oct 28 2021 02:25:56

房产金融资产化，降了谁受得了？而且地方要搂钱。导致一二线城市地价飙涨不下。

[-] JINPING_ARASAKA | 1 points | Oct 28 2021 03:41:51

货币超发，人口流入，土地限供都会导致房价涨

[-] madao0269 | 1 points | Oct 28 2021 04:08:23

日韩好歹人家有工业化底子和科教基础，恁硅脂也想走日韩道路，可惜前期工业人口素质太差挣不来钱，转型期没有支柱产业两眼一抹黑，所谓的经济奇迹，全是透支未来，借子孙的贷款。可又有谁能借贷款不还呢

[-] Xingping8964 | 1 points | Oct 28 2021 04:24:45

支共把税全收到中央了

[-] John_Best_14425 | 1 points | Oct 28 2021 16:39:37

因为

税收3:7 三七开了。三分是地方 七分是中央

地方政府没钱 那就只能卖地炒地

​

全地球最大地主 要炒地 你看看

那还不是手拿把掐