delpintech | 1 points | Oct 24 2021 13:59:38

首先要搞清楚，房产税的目的是什么。如果是像个税一样的“共同富裕”税，目的是为了调节贫富，那么确实可能会出台减免政策。如果是为了替代土地财政，那就不可能存在减免。

现在所有人都在叫好，可能真把房产税的主要目的当成是共同富裕了，不否认房产税确实有这方面的作用，但是在人口减少的大环境下，三四线城市为首的卖地收入在未来十年内就将锐减，房产税的主要作用是给地方政府增加新的财源。替代庞大的土地出让金，搞减免就是减小税基，能收10亿人的税种现在只收1亿人，任何一个政府都不可能做出这种事。

面积减免和第二套起征有太多可以绕过的方法，夫妻假离婚，亲子断绝关系，分家，代持等等，核实这些的成本，以及家庭解体可能带来的动荡都能抵消收上来的税金，反倒不如一视同仁。用来均贫富的个税可以搞一套复杂的算法和累进制度，而房产税只要考虑怎么多收就行了。去年疫情中政府发救助金可以作为案例。政府都希望能精确给贫困人群发钱，但是查验的成本和时间高到难以接受，所以最后都普遍发钱。

另外来点大家不爱听的，这是世界上唯一一个给加税叫好的民族，增税没有任何维稳成本。房产税能一致叫好，我是没想到的。没枪也没选票，出了事只会乌泱泱跪在政府大楼前，面对这样一个完美的正反馈系统，任何人都很难忍住把它彻底敲骨吸髓的欲望。

不过，在实际操作中，我党不会这么露骨。一开始会订一个较温和的税率，房产税与卖地收入并行，并且可以通过各种方式抵扣，减小对于社会的冲击，毕竟排队离婚确实有碍观瞻，不过钱肯定是要交的。等用前几年摸清情况，就是动真格的时候了，希望到时候已经废除了土地出让金，这可能是对这个民族仅有的仁慈。