不支派的只能变成***

支那豚永远也无法理解为什么人家会有这么多限制

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非法驱逐可能使您陷入房东骚扰的麻烦

由FindLaw Staff | 由Maddy Teka评论，Esq。| 上次更新时间2020年4月17日

不要使用自助驱逐租户 自助 驱逐 时，房东复读持有物业不使用驱逐过程中发生。使用自助可能会构成房东的骚扰。几乎每个州都禁止房东使用自助来驱逐租户。

无论租户做了什么或租户的行为如何，都适用州的法律驱逐程序。即使承租人没有支付租金，毁坏财产或违反了租赁或租赁协议中的条款，房东也只能按照国家驱逐程序合法地移走承租人 。

房东应避免以下自助方法：

让公用事业公司因未付款而中断服务 换锁 从租赁单元中移走租户的财产 威胁或骚扰房客 命令房客离开 非法驱逐承租人的责任 法院不愿进行自助搬迁，并可能因非法搬迁而轻易判给租客损害赔偿。如果财产所有人非法驱逐租户，则 该租户可 根据驱逐的情况起诉房东各种各样的事情：

侵入 驱逐不当 突击 电池 诽谤 诽谤 故意造成情绪困扰。 租户的行为不会使房东免于承担责任。取而代之的是，法院可能会将房东的违法行为视为房东的骚扰。

承租人有权因非法驱逐而产生的费用获得实际金钱赔偿。这可能包括以下方面的补偿：

临时房屋 电源关闭时变质的食物 当房东将房客拒之门外时消失的财产 一些州还可能允许房客追回罚款，例如两到三个月的房租或实际损失的两到三倍。租户也可能能够留在房屋内，获得免费占用，或腾空房屋并向房东收取押金。

合法驱逐房客 房东在驱逐房客时，应遵循适用的州法律，而不是使用房东骚扰和其他非法手段强迫房客撤出租赁财产 。尽管可能需要更长的时间并且法院的费用可能会很高，但它可以保护房东免遭巨额罚款。由于每个州的驱逐程序各不相同，因此以下是驱逐租户的一般准则。

步骤1：为租户提供终止通知 房东必须先终止租约，然后才能将其告上法庭。一个 房东可以终止租赁 有或没有理由。但是，可能有必要出于某种原因或法律原因终止根据租金控制法令规定的租赁。为了驱逐租户，房东必须适当通知租房者。

支付租金或退出：租户必须在规定的时间内（通常为三至五天）支付租金或腾出出租单位。 治愈或退出：租户必须在一定时间内纠正违反租赁协议或租赁协议的情况。 无条件退出：租户必须在没有机会纠正违规行为或支付租金的情况下撤离房屋。 要无故搬迁房客，房东必须在30天或60天的通知内为房客腾出财产。

步骤2：提出驱逐诉讼 房客必须在规定的时间内纠正违规行为或撤离房屋。如果承租人拒绝，则房东必须在小额索赔法院提起非法的拘留行为，以使承租人合法地被遣散。

房东必须向法院提出“投诉”。投诉内容包括：

驱逐的事实 要求退还租金和损害赔偿 房东必须 满足 的租客投诉，传票，这是通知诉讼的租户文件一起。

步骤3：等待房客的回答 房客可以在传票上指定的时间内以“答案”回应投诉。承租人可以使用答案 否认指控或提出抗辩。例如，房客可能会说驱逐是 报复性驱逐， 或者所欠的租金用于进行房东拒绝进行的必要维修。

步骤4：收到拥有权的判决 如果房客未对投诉做出回应，则将向房东发出默认判决。如果房客确实回答了问题，但法院命令赞成房东，则该判决将使房东有权占有该财产。

步骤5：删除租户 即使房东有权收回财产，房东也不能在没有执法人员协助的情况下将房客迁走。一旦警官（通常是法警或警长）收到判决书和费用，他们就会将合法驱逐和租客迁出天数通知租户。如果承租人未能在指定的时间内撤离财产，则执法人员可实际撤离承租人。

避免非法驱逐：让律师帮您做对 有时，租户造成的麻烦超出其价值，无论是迟交租金，邻居的抱怨还是对您财产的破坏，都需要搬走。但是，在驱逐问题租户时，您仍然需要遵守法律。向 您所在地区的当地房东-房客律师寻求法律建议，以确保遵守法律 。

来源：https://www.findlaw.com/realestate/landlord-tenant-law/illegal-evictions-can-get-you-in-trouble-for-landlord-harassment.html

谷歌机翻

来自平行宇宙的我时常感觉自己与这片土地上的生物格格不入

同样的地方同样的空气，怎么就出现了我和蜘蛛两种完全不同的生物

为什么一直重复发旧闻，换点新的

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两边都挺支的，用谎言永远无法击败谎言