前两个月房价跌了9.7%

前两个月房价跌了9.7%

统计局公布最新的1-2月数据来看，全国新房平均单价同比下跌了9.7%

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除了说明去年同期确实火热之外，也说明扛鼎群众的购房意愿仍然偏低：

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单月房贷数据有史以来首次负增长：

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加上1月M1的弱势：

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从数据来看，除了个别城市较为坚挺，大部分城市应该是拖了后腿，不然不至于全国快-10%。

似乎信心和信任都不怎么够。

房地产脱离实体的时代已经结束。

理论上就差一次降息来确认经济增速的进一步下行压力。

但货币政策空间要同时兼顾中美利差的约束（毕竟在美联储加息计价期）

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A股、港股连受拖累。

港股还有一层意味，即原先的资本规则是否仍能维持。这又联动着中概股的命运。这部分产业资本（中外合谋）的诉求，可能并不想让港股回流的逻辑太成立（不能爽就毁了），继续博弈。

至于今天其他一些数据（比如固投），看与不看都行（今天315打假），代表不了什么，也强化不了任何信心。需求侧现在这个样子，投资数据权当寄托个心里安慰吧。

往好处看，市场对美联储加息Price in也差不多，接下去就是等鲍老板快点完事，过程中货币政策空间稍微宽松一些，则通胀3%还是确定性，配合财政做更多的定向降息和稳定性兜底。

邓伦这种财政口的收入会越来越紧

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补贴给小微企业纾困和稳岗去。

还是那句话，5.5对普通人真的没有太大关系，架着它，只是对套利资本的一种承诺。而套利的利润却来自于大部分人的隐形纳税。

即使4.5，但能把真实税率降下来，让企业主体利润多一点，利于需求侧和内循环，才是A股和中房中长期的支持。

目光放到HK，思考它的疫情，和一季度的经济增速预估以及房价（撤离）。